住宅小区属于人员密集场所，需要采取综合防雷措施（外部防雷措施和内部防雷措施），并应定期开展防雷检测。旧的住宅小区由于使用年限，很多设备老化，物业管理配套服务不到位，防雷设备也确保维修和保养，存在很大的雷击安全隐患。

有些地方规定，物业管理企业应当做好居住物业防雷装置的日常维护工作。19层及以上的高层住宅，应当通过防雷装置检测机构的年度检测；18层及以下的住宅，物业管理企业可以根据需要，向防雷装置检测机构申请检测。

根据《防雷减灾管理办法》（中国气象局令第24号）第十九条， 投入使用后的防雷装置实行定期检测制度。防雷装置应当每年检测一次，对爆炸和火灾危险环境场所的防雷装置应当每半年检测一次。

由此可见，无论是什么样的住宅小区都应该定期开展防雷检测，确保防雷装置安全有效运行，才能切实保障人们的生命财产安全，创造安全良好和谐的社会生活环境。